Beograd – Centar tražnje za izdavanje nekretnina

Kao glavni grad Srbije, Beograd predstavlja najdinamičnije tržište nepokretnosti, posebno kada je reč o izdavanju stanova. Prosečne cene izdavanja stanova u Beogradu variraju od lokacije do lokacije:

U Beogradu, prosečne cene najma se značajno razlikuju po opštinama:

• Centar grada (Stari grad, Vračar, Dorćol):jednosoban stan u proseku se izdaje od 400 do 600 evra mesečno, dok dvosobni stanovi koštaju između 600 i 800 evra mesečno.


• Novi Beograd:popularan među poslovnim ljudima zbog odlične povezanosti i infrastrukture, prosečna cena jednosobnog stana kreće se između 350 i 500 evra. (Halo oglasi).


• Zemun: nešto pristupačniji, cene izdavanja kreću se između 250 i 450 evra mesečno za jednosobne stanove.

Izvor: Nekretnine.rs, City Expert.

Novi Sad – Popularna studentska destinacija

Novi Sad je veoma popularan među studentima zbog velikog broja fakulteta, što utiče na potražnju za izdavanjem stanova. Prosečna cena jednosobnih stanova za izdavanje u Novom Sadu kreće se od 250 do 400 evra mesečno, dok dvosobni stanovi dostižu cene između 350 i 550 evra.

• Liman, Grbavica, Centar: jednosoban 250–400 € / mesec, dvosoban 350–550 € / mesec.

Izvor: 4zida.

Čačak – Perspektivan grad Moravičkog okruga

Čačak, kao centralni grad Moravičkog okruga, privlači sve više mladih porodica i profesionalaca. Cene stanova za izdavanje ovde su znatno pristupačnije nego u većim gradovima:

U Čačku su cene najma pristupačnije:

• Jednosoban stan u centru: 150–250 € / mesec.
• Dvosoban stan: 200–350 € / mesec.

Popularna naselja su centar grada i Ljubić kej zbog dobrih uslova za život i povezanosti sa drugim delovima grada.

Izvor: Kredium.

Kraljevo – Povoljna opcija u srcu Srbije

Kraljevo nudi pristupačne cene izdavanja stanova, porodice i zaposlene ljude. Prosečna cena izdavanja jednosobnog stana u Kraljevu kreće se od 120 do 220 evra mesečno, dok su dvosobni stanovi između 180 i 300 evra mesečno.

Najatraktivniji delovi grada za izdavanje stanova su centar grada i Ribnica, koji nude pristojnu infrastrukturu i pristupačne cene.

Kraljevo nudi:

• Jednosoban stan: 120–220 € / mesec.
• Dvosoban stan: 180–300 € / mesec.

Niš – Rast popularnosti i tražnje

Niš bilježi porast tražnje zbog studenata i povoljnih cena:

• Jednosoban stan: 150–250 € / mesec.
• Dvosoban stan: 200–400 € / mesec.

Krediti i banke – Uticaj na ulaganja u izdavanje

Investitori koriste stambene kredite sa kamatama od 4–6% godišnje iz banaka kako bi kupili nekretnine za izdavanje, obezbeđujući dodatni prihod. Izvor: Bloomberg Adria.

Pogledajte i:

Prosečne cene stanova u Srbiji

Saveti za one koji izdaju stanove

• Lokacija: blizina javnog prevoza i sadržaja.
• Uređenost: Stanovi sa dobrim enterijerom i kvalitetnim nameštajem brže se izdaju.
• Cena: konkurentna analiza tržišta.

Zanimljive činjenice

Prema portalu Nekretnine.rs, najtraženiji su jednosobni stanovi, dok dvosobni beleže najveći rast interesa – oko 15% godišnje.

---