Tržište nepokretnosti u Srbiji poslednjih godina beleži konstantan rast. Potražnja za stanovima, kućama i ostalim nekretninama je naročito izražena u većim gradovima kao što su Beograd, Čačak, Kraljevo, Novi Sad i Niš. Ipak, cene stanova se značajno razlikuju u zavisnosti od grada, regije i lokacije unutar samih gradova.
Beograd, kao glavni grad Srbije, tradicionalno dominira tržištem nepokretnosti. Prosečne cene kvadratnog metra stana u Beogradu kreću se između 2.000 i 3.000 evra, dok u najprestižnijim delovima grada (Vračar, Dorćol, Novi Beograd) dostižu čak i preko 4.000 €/m². Na primer, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena novogradnje u centru Beograda u prvoj polovini 2024. bila je oko 3.600 €/m².
Rast cena u Beogradu je posledica visoke potražnje, priliva investicija i ograničenog broja kvalitetnih novih stanova.
Novi Sad beleži stabilan rast cena nekretnina, sa prosečnom cenom između 1.700 i 2.500 €/m². Najtraženije lokacije su Liman, Grbavica i Petrovaradin, pre svega zbog atraktivnosti, infrastrukture i blizine Dunava. Stanovi u novosadskoj novogradnji su sve popularniji, što dodatno podstiče rast cena. Prema portalu 4zida, prosečna cena oglašene kvadrature u Novom Sadu u 2025. iznosila je 2.492 €.
Čačak, kao centar Moravičkog okruga, beleži umeren ali stabilan rast tržišta nepokretnosti. Prosečne cene stanova variraju od 1.100 do 1.700 €/m², zavisno od lokacije i kvaliteta gradnje. Posebno su traženi stanovi u centru grada, ali i u novijim naseljima poput Ljubić keja. Izvor: Kredium.
Čačak je atraktivan za mlade porodice zbog povoljnijih cena u odnosu na veće centre i dobre povezanosti sa ostatkom Srbije.
Kraljevo postaje sve popularnije tržište nekretnina, sa prosečnim cenama od 1.000 do 1.400 €/m². Grad je strateški pozicioniran između Čačka, Kragujevca i Kruševca, što ga čini pogodnim za investicije i za one koji traže povoljniju kupovinu stana.
Niš: Prosečna cena kvadrata je od 1.100 do 1.600 €.
Kragujevac: 900–1.300 €/m².
Subotica: 800–1.200 €/m².
Izvor: Kredium
Ključan faktor za kupovinu stanova su krediti i ponuda banaka. Većina banaka u Srbiji nudi stambene kredite sa kamatnim stopama između 4% i 6% godišnje, što značajno olakšava kupovinu nekretnina. Krediti su dostupni za novogradnju i starogradnju, pa je fleksibilnost veća. Više o kreditima
Prema istraživanju RGZ, u Srbiji se godišnje realizuje oko 150.000 kupoprodaja nekretnina. Beograd beleži stalni rast prodatih stanova, što ukazuje na sve veći interes investitora (i domaćih i stranih).
Ako planirate kupovinu nekretnine, preporuka je da redovno pratite cene stanova po gradovima, analizirate kreditnu ponudu banaka, i konsultujete se sa ovlašćenim proceniteljima ili agencijama za nekretnine. Moravički okrug, Čačak i Kraljevo su posebno zanimljivi za mlade porodice zbog nižih cena i dobre povezanosti.
Prosečne cene stanova u Srbiji variraju zavisno od mnogih faktora: grada, lokacije, kvaliteta gradnje, dostupnosti kredita i ekonomske situacije. Beograd ostaje najskuplji, dok su Čačak, Kraljevo, Moravički okrug i drugi veći gradovi pristupačniji. Pratite tržište, istražujte ponudu banaka i konsultujte se sa stručnjacima kako biste doneli najbolju odluku.
Ili nas pozovite direktno:
Pozovi: 060 627 2724